7熊总，你好。请问深

熊总，你好。请问深圳买700万房子，豪宅税大致需要多少的 税费，主要核税依据是什么？加上税费需要准备多少现金？谢 谢。

税费计算首先取决于你的购买方式： 1-按揭买房的话，由于三 价合一（实际是两价合一），国土局计税价要跟银行评估价一 致； 2-全款买房的话就要去国土局核税，每套房子有个国土局 评估价（也叫最低计税价），大概是市场价的六到七折。 确定 了计税价之后，就要看是否家庭二套、是否满五唯一、是否公 司产权、有没有过本区的豪宅线、房子上次计税价原值是多 少，来判断房子的个税、契税、增值税和增值附加费，不能一 概而论。 遇到具体房子不会计算的，欢迎找我们的置业顾问来 帮你算。