章老师，夫妻均为深户，目前一人名下一套按揭房，如果还想 买第三套，走全款抵押，一般可以抵押出来几成？抵押贷款的 年限和利率一般是多少？
家庭只能买两套房。所以现在的状况无法买第三套。 具体操作 方法：①把其中一个房子还清，夫妻更名给另一个，②把这个 房子再去做抵押把钱贷出来，③离婚，名下没房的人，再去买 一套。 可以贷出房子总价的7成。具体贷款年限和利率要看你 的公司的情况。和流水的情况，有三年的先息后本，也有20年 的等额本息。利率年化5.2%到8%