提问，自住需求，东

(提问)匿名用户 : 提问，自住需求，东晖南向要6万多，骏景南向也要差不多5万，目前南向的价格是否太高，自住南向比北向多花每平米5000值得吗，给人感觉北向的房源多，就算卖家把价格扛着，买家会挑过几个月没卖出还是有机会降价，南向好楼层望花园的房源就少一些，卖家松动一点就比较容易卖掉。请锤神分析下南北向房源的区别。

2019-08-15

回答：1、如果是一手房，南向北向的差距不太大，以标准层来计：一般性的高层单价差在3000-5000之间，因为都是新楼，到哪里都是新新的感觉，而且客户还没有居住体验，所以没有真真切切的南北居住体验感； 2、如果是二手，业主在小区居住了几年，会有非常深刻的居住体验，那种南北的差异化会刻入骨子。二手的南北单价差，只会比一手的南北价差更大，这是事实。 3、您说的东晖或者骏景的南北价差，其实都很大程度上反映了这些真实的市场情况。(2赞)