锤哥，请教一下，不

(提问)匿名用户 : 锤哥，请教一下，不知道您了不了解一手楼 的行情，祈福缤纷汇的新盘，什么渠道购买价格最优惠啊？ 怎样能查到楼盘的实际成交价呢？

2019-08-06

回答：我只能告诉你楼盘的定价体系，以及销售流程上折 扣，通用原则：1、开发商对一个项目，某一栋楼，每一套房 源是有一个真正的底价，所有你看到的价格表都是在这个底 价之上的一个呈现；2、我了解的销售流程，付款方式不同有 折扣，比如一次性的折扣要大于商贷和公积金，还比如现场 销售经理手里至少1-2个点折扣，项目总监或者项目总有1-2个 点，如果你认识董事长，那可能还会有折扣；3、具体到不同 楼层和朝向，一手楼层差大概在60-120元/平，同一层最好单 位（东南单边）贵过最不好单位（西北）至少1500-2000元/ 平。你可以了解下这些原则和流程，看看在哪个地方找到方 法，祝你好运。文字中的数字不用细抠，原则通用。(0赞)