美女星主，您好，谢

(提问)匿名用户 : 美女星主，您好，谢谢你之前的回答，但是 还有些不清楚，不打算离婚，只是想尽量减少税费，不知道 以下方式是否可行。 现有经济适用房一套，老公婚前购买，婚后共同还贷，07年 前房产可上市，过五唯一。现在想腾房票，计划卖给岳父， 但是直接买卖要补地价及税，要评估价4个点， 1.那能不能老 公婚内析产给老婆，然后老婆再用近亲属转让给岳父呢。这 样可以不，税费加土地转让费大概是多少， 3，析产后能不能 马上进行近亲属转让呢，还是需要2年 2，是不是就是损失了 满五唯一，还有没有其他的问题呢

2019-03-22

回答：析产后可以赠送给父母，没有税，但是卖出有高额增 值税，如果没记错的话是20%左右。满5唯一后卖出可免税(0 赞)