广州首套刚需，7月

(提问)匿名用户 : 广州首套刚需，7月办好户口，在美林海 岸、美林湖畔和兰亭盛荟中纠结，如何选？手头现金180万， 家庭月收入5-6万，想买100平带主套的3房，孩子上私立学校 学费有优惠，不考虑学区。美林海岸和美林湖畔淘笋盘的时 间精力不够，兰亭盛荟不能GPGD首付又不太够。

2019-05-30

回答：对的，兰亭盛荟杠杠不足。从资金量和选择房源的情 况来看，你们更注重小区环境、楼龄等因素而不是投资需 求。根据你们家的实际状况有两个解决办法： 1. 付费找我们 做1条龙代购(服务费是你们购房总额的1.2%，该费用包含房 产中介店的中介费+带看房源+谈判砍价+审阅合同+陪同交易 等购房过程中的增值服务)，第一时间给你们找美林海岸和美 林湖畔的笋盘。 2. 换标的。以5-6万的月供能力，完全可以买 其它小区的4房户型。目前3房比4房总价低竞争更激烈，利用 当下4房比3房单价低的优势，4房更容易淘笋，低首付提前锁 定未来更热门上涨空间更多的4房户型，自住兼投资完美融 合。(5赞)