星主你好，想问两个

(提问)被收割的韭菜 : 星主你好，想问两个问题： 1、二手房交易时业主还有五十万贷款没有还完，要求买家赎 楼，是找垫资公司赎楼好还是做转按好？ 2、因为名额问题，需要签长约，给了比较高的定金，从签合 同到过户之间要等四个月，这中间买家会有什么风险吗？ 2019-06-09

回答：奇怪，这个问题刚刚才看到。 1.房子总市值多少？一 般是让垫资公司赎契。 2.给了高定金、违约条款签得好的话 卖家的违约风险高。如果做了查册和尽调，卖家资产大大多 于负债的话一般没有太大风险；就怕资不抵债房子查封，定 金很难拿回而且浪费了时间，损失了机会成本。(0赞)