锤神，本人年收入约

(提问)匿名用户 : 锤神，本人年收入约25万，现有房子想卖一 买一，预计流动资金大概270w，目标房产400w左右。每月可 承受最大房贷大概1.8w左右。 由于家有一岁小朋友，现在换房需考虑幼儿园及以后学位问 题，而且想自住投资两不误。现上班地点是科学城，通勤时 间一小时内较好接受，如21号线，7号线延长线沿线，自驾则 40分钟内范围。

目前看过的盘如图片，主要问题是： 是直接入手天河公园板块一次性解决小朋友教育问题，还是 先做个跳板，选个幼儿园好点的房子，5年后卖房换好点的学 位房，如果按这个方向走，不知道哪个区域升值潜力最大？ 天河公园一带，如果按目前的资金情况，是否有推荐的楼 盘？

是否有其他不错的选项？

2019-04-12

回答：1、幼儿园不重要，小学相对重要一些；2、我觉得你 应该这个时点就把学位+自住+投资一起解决了，不用几年后 再去动学位的念头；3、选择区域：天河北、天河公园、甚至 华景。(2赞)

评论区：

心念头像 : 科学城上班，萝岗的房子可以考虑啊，萝岗很多房子学位也不错，总价400w面积也不至于太小

妮妮 : 萝岗里面的万科东荟城小学不错，现在正在扩建；科学城里面的二中以及玉岩中学都不错。东荟城和科城山庄都不 错，上班也近。尤其科城就在地铁口。

谁也锤不了我 : 是的