猫叔，请问下「房屋

(提问)流浪治部少辅猫 : 猫叔， 请问下「房屋定投」具体是如何操作的？

在公号文章《买房的最佳时机是什么时候？》有提及到

2019-05-16

回答：炒房有很多流派。但总体来说，有两种理论二分天

下。 一种是雅房这种稳健的收租派，复利赚钱， 第二种是水

库的以地为锚，负债套利 你说的房屋定投，其实是貔貅陈的

方式，他从90年代就接触房产投资了。那个时候租金很贵但

房价很便宜，租金回报率是10-20%。所以他利用买房赚取的

租金就不停的买入小公寓。小公寓买入再出租，然后再通过

租金继续买。 几乎每年都会买入小公寓，雷打不动。所以每

个月都有源源不断的租金流入，不管调控不调控，都不影响

他收租。 这里有两个特殊条件： 1、港深允许做房屋分割，

也就是劏房。租房市场热。但这种情况在北京会被当做违规

建筑强拆。 2、彼时信贷还没有放飞，房租基本上和每月的还

贷差不多。所以早期的这一波人拥有一个黄金时代。 感兴趣

可以去看看当年他的微博，你会理解更深刻。 另外貔貅陈还

推荐了一位台湾一位租房大佬。《租屋達人顏福榮── 教你月

薪3萬也能賺上千萬 》这本书详细讲了怎么租房，怎么装修，

怎么挑选租客的问题。你要是感兴趣，回头我找找电子版。

因为书实在比较老，市面上可能没了。 虽然现在我们不可能

再回到房屋定投的那个年代，但我们依然可以用里边的思路

1、未来租金一定是上升的，重视租金一定最重要 2、为了稳

健，买房要选择可以租出去的地方。3%的租金回报率是很好

的。 3、商住7%租金回报率是很好的 哎，再多说，又是长篇

大论了，先记住结论吧(5赞)

评论区：

吴jianxiu : 老师，《租屋達人顏福榮── 教你月薪3萬也能賺上千萬 》电子版，我也想要

流浪治部少辅猫 : 感谢猫叔的耐心解答，❤❤❤

流浪治部少辅猫 : 感觉猫叔可以以这个为主题，展开写篇文章

萌萌哒 : 含金量很高，点击率不高，而且小白也看不懂。就把资料放在小密圈吧。

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