今天的文章里说，如

今天的文章里说，如果首套房房贷利率高了，那么不着急买 房的可以再等等。然后就有一个粉丝问我，2018年郑州首套 上浮30%，他上车了，怎么办。

他当时买的郑州北三环，14000的价格，房贷上浮30%。现在 这个楼盘15000左右，房贷可能25%拿的下来。

那么他亏钱了吗?其实没有。买房要算总成本的。 当时那个情况，他是刚需，买的楼盘价格相对便宜（比二手

便宜也比周边几个楼盘便宜），房子又处于摇到号算中奖的

情况。综合分析，买下来也就买下来了。没毛病。

另外再提到一个，大部分人不清楚，文章里也不让说的。就 是：一旦买房的时候，房贷利率系数高了，比如1.3倍，1.4 倍，是不是就永远背负着这个系数了?

理论上是。 但实际情况，还可以转按揭。

具体流程，还是要问问银行。但是大致步骤就是，等房贷利 率系数低了，比如打7折。想办法弄一笔过桥资金，在原来的 银行申请提前全款还贷，（一般提前一个星期申请）然后提 前还完房贷。

之后再找另外打7折的银行，做转按揭的申请。

全部搞定大概一个月左右。 打算做之前，先跟银行的贷款经理打好招呼，查征信、流水

一类的。

最后的最后，一般刚需首次置业，到了有孩子也该换房了。 所以还款10年内，也懒得折腾。

2019-01-05(6赞)

评论区：

飞扬 : 什么叫转按揭，这个怎么操作

萌萌哒 : 此处还要@贷款经理 ，具体找他们咨询

铄亮 : 原来那个房贷利率系数要一直背着啊，我还以为是与银行最新房贷利率系数保持一致呢

萌萌哒 :

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