南昌楼市都分析了，

(提问)无路可退 : 南昌楼市都分析了，合肥城市更应该发表

2018-06-23

回答：#合肥# 哈哈哈，合肥有很多可说的。但是现在大水涨

过一轮，分析区域的价值不大。所以我聊聊我感兴趣的吧，

就是合肥是如何崛起的。 我认为过去10年，中部崛起最牛叉

的两个城市，一个是郑州，一个是合肥。 郑州是米字高铁，

人口大省，年轻人特别多。合肥的话，他人口不是最多的，

应该阜阳比合肥还多，但是合肥外来人口多，占市区人口的

很大比例。 郑州和合肥，一个是内生资源，一个是通过不断

奋斗、努力发展，靠外部借力。都是非常有特色的城市。 合

肥在全国城市圈并不算是非常喜欢出风头的城市，但是合肥

人踏实、朴素、实干，这样优质的品格确实成就了合肥。很

多人都在关注新一线的热潮、国家新区的热炒，但是这种title

有用吗。面子都是靠城市自身的实力赚出来的。 过去几十

年，合肥最牛叉的一点，就是他的不排外和包容性。举个老

合肥人都知道的例子吧。40年前，中科院旗下的中科大要从

北京搬出去，中科院就找了湖北、河南、安徽、江西。中科

院同志甚至带着中央给河南的介绍信，但是除了安徽，其他

三个省都拒绝。 之后中科大就定点在合肥，当时还任校长的

郭沫若和严济慈、华罗庚等大学者为中科大的建设和宣传做

了很多贡献。 之前你对我爱理不理，现在我让你高攀不起。

对现在的城市来讲，合肥的中科大简直就是神级的存在了。

你们知道，全国基础科研平台都在哪里吗？几乎被北京和合

肥垄断。如果没记错的话，北京是8个国家实验室，合肥是4

个，就连上海也只有1个。新一线有很多，贸易区也有很多，

但是综合性国家科学中心这个定位的，只有合肥有。 而且合

肥的科研平台，也给合肥的高新产业带来非常大的推动。像

电器类的，格力美的等等都在合肥落户，京东方简直是被合

肥奶大的，生生从巨亏干掉了日本液晶屏产业，成为世界巨

头，还有江淮汽车等等。太多了。 合肥是工业立市，正在走 向产业内部结构的升级。 你们想想最近的贸易战，还有国家 对高新产业的重视和渴望，以及合肥上千亿（没记错的 话？）对芯片等高科技电子产品的研发。 就可以知道未来合 肥一定是越来越牛逼的城市。 当然合肥的操盘手招商引资、 卖地搞发展确实有一手。 最后谈谈，合肥现在的情况。合肥 最火热的时候是16年上半年，房价顶点是在北京限购之后的 10月份左右。17年上半年是合肥楼市限购后最低的时候。 我 记得很清楚，是因为合肥的房价因为暴涨和暴跌分别上过D媒 头条。哈哈。 现在来看，合肥、郑州的二手应该是都在回暖 状态。合肥的房价行情对标郑州就可以，一线启动了，他们 就会启动。在买入的时候，限价盘、还有正在回落的二手房 都可以选择看看。 两个思路，一是合肥地王太多了。买地王 周边的次新二手盘。二是寻找优质学区房。 未来5年合肥要落 户100万大学生。整体楼市比较健康，有最有活力的接盘侠承 接。(15赞)

评论区：

无路可退 : 猫叔就是厉害， 对每个城市都如数家珍，谁都不服就服猫叔。弱弱的问一句，怎样才能和你一样。

[呲牙][呲牙][呲牙]

萌萌哒 : 跑盘，写报告，再跑盘，继续写报告……

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