请问猫叔，坐标杭州

(提问)匿名用户 : 请问猫叔，坐标杭州，家庭名下两套房，请 问下： 1.是否可以将一套赠与岳父母（外地无购房资格），然后腾出 一张房票？ 2.如果可以赠与，后期卖掉会涉及哪些正常交易之外的税费？ 多谢解惑哈

2019-03-04

回答：1 可以。费用主要是契税。印花税大概在千分之一到

0.05% 左右（看房本是几个人的名字） 2、后续卖掉会收个

税，按照差额的20%。时间还是按照老房本的时间算。 不过

这里有一个争议，就是如果房子是父母满五年的唯一住房，

那么差额20%的个税会不会免征。这就涉及到杭州当地税务

机关的执行问题。我知道北京不收，但有些地区的个税是强

收的。 按照财税2009年78号文件中的一句话“对个人转让自用

5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个

人所得税。” 其中“自用5年以上”定义有点模糊。买的房子肯

定算自用，但赠予的房屋算“自用”吗? 建议你具体咨询一下杭

州地税局。（杭州大概率也会执行满五唯一不征税的标准）

PS:12366是纳税服务热线。(1赞)

评论区：

萌萌哒 : 这个问题很经典。加精一下

振宇 : 如果自己只有一套房，父母外地户口，而且在外地有一套房可以吗

萌萌哒 : 赠与不涉及购房资格问题

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