猫叔，西安产权车位

(提问)W : 猫叔，西安产权车位11-15w，自用，车位一般具有 投资价值吗？谢谢！

2018-03-26

回答：车位其实跟房产一样，也是要看具体的位置和情况。

只有同小区的业主才有资格购买车位，这就限定了购买人

群。 所以车位有没有投资价值，先看这个小区入住率如何，

刚需、改善、精装修交付的小区一般入住率高。车位会紧张

一些。 其次要看这个小区周边有没有免费停车的地方。如果

周边街道都是车辆随便停放，那么这个小区的车位就不紧

张。车位也不好卖。 最后就要看车位的具体位置，是不是好

停车，距离单元门是不是比较近，是不是拥挤等等比较细致

的问题了。 你这个车位有没有投资价值，价值多少，主要就

是以上三点决定的。比如有些小区虽然是别墅，但车位充

足，没有投资价值。有的小区非常拥挤，周边没有停车的地

方，车位出奇的高。 总的来说，如果自用，租和买其实差不

多，并没有太大区别。有产权的车位交易还有税费，没有产

权的交易还更加方便。。 给我的感觉是，西安大多数车位很

紧张，涨幅比房价还凶。车位单价远远比房价贵多了。 你具

体也可以问问周边楼盘车位的价格，拿来做下对比。如果感

觉车位比较紧张，价格又比周边低，即使自住，以后也有上

涨的空间嘛。(10赞)

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