很多人说，刚需买房

萌萌哒 : 很多人说，刚需买房就马上上车，别看价格。不着急 的就是伪刚需，可以等两三年。

这种说法真的是大错特错，还有很多人信…… 从经济学来说，刚性需求（Inelastic Demand）是指在商品供

求关系中几乎不受价格影响的需求。

饭贵了便宜了你都要吃，水贵了便宜了你都要喝。因为你要 活下去。这才是刚需

但是房子贵了便宜了，你都要买吗？住才是刚性需求，为了 住，可以租房，可以借宿。买房不是唯一的选择呀。

在北京大涨之年，20多万套的二手房成交量，淡季就变成了

10万多套的成交量。剩下的10万人还分刚需和伪刚需吗?

买房不过都是为了资产增值保值罢了。 你买的时候，房子是你的，70年产权的土地是开发商花大价

钱通过土拍得来的。不管你买房的目的是什么，但是你买的

房子包含了居住属性和金融属性。

无论强调多少次你目的是用来住，但是金融属性是杜绝不了 的。即使你不卖出，不抵押，房子依然有金融价值！

所以，千万别看自己是刚需还是伪刚需，而是看市场行情。 房价已经涨到顶点的时候，哪怕是没房子老婆就要跟人跑

了，也别着急买，等下跌再买。比如2017年3月份的北京。

房价马上要有回暖气象，很有可能是大涨前奏的时候，即使 没太多钱，只要月供没有断供风险，即使借钱也要抓紧买。

扪心自问，即使是所谓的“真刚需”，你买了房子赔钱了你不 心疼?

即使是“伪刚需”，你错过了上车的时间要多花几十万上车你 不懊恼?

一切从实际出发！ 一切从实际出发！ 一切从实际出发！

2019-01-20(11赞)

评论区：

吉 吉 : 抄底的人有几个能抄到的。 有几个人能分清哪里是高点。 哪里是底部，什么时候回暖？ 大多数都在等待下跌时，

等来了全款变分期。

萌萌哒 : 这么问就有点杠了。绝对低点抄不到，相对低点还抄不到吗。楼市又不是股市，下跌盘整至少也要半年一年，大

涨之前至少有半年的时间启动。只要及时观察，就不会站岗，也不会踏空。站岗，踏空的点，成交量特别少，是极少数。

萌萌哒 : 只要不贪心，只要多跑盘，挂牌的涨跌幅度，成交量，价格走势，判断起来真不难。[机智]

郭小善 : 所谓刚需买得起换的上月供就马上上车，主要原因不是不心疼多花钱了，应该是真的难以踩对低谷点吧[微笑]

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