钉大你好，我仍然比

(提问)王锐 : 钉大你好，我仍然比较看好未来一二线房价的上涨，由于精力和资金的限制，不可能通过买很多套房投资，是否可以投资指数基金来间接分享房价上涨带来的收益呢？请介绍一下相关的基金。还有对几个热点区域（例如：北上广深等）的房价看好，别的地区则不看好，怎么才能指数或股票投资这些区域呢？

2019-02-12

回答：看好房价的话，通常是可以考虑两类品种。一类是房地产行业指数基金。只要房价大涨，房地产行业指数基金也是大涨的。估值表里也有地产行业指数基金的。另一种方式是投资家用电器等可选消费行业。像格力等也是受益于房价上涨的。可选消费行业的周期性比地产行业弱一些，杠杆低，现金流好。像基本面120、养老产业里就有很多家电股。当然最直接的是直接投资一二线城市的房子，不过这一点门槛比较高。放在美国等市场，是有房地产信托基金直接投资房地产的，很方便。不过国内这类品种还没有普及开。我觉得一二线城市的房子很多还是有价值的。房地产是一个高度非标准化的市场，即使是同一个城市，不同地区的房地产，也有很大的差别和分化。不是一概而论的。(18赞)