房地产信托基金什么

(提问)Hank : 房地产信托基金什么情况下是高估应该卖出呢

2018-12-11

回答：目前国内能买到的主要是房地产信托指数基金。例如 广发美国房地产，投资的是美股的REITS指数基金品种。 这 类品种的特点： 1.收益主要来自于REITS的分红。REITS基金 要求把收益的90%以分红的形式分出来。分红主要来自持有 的房地产的租金收益。 2.除去租金收益，REITS持有的商业物 业，本身是可以抗通货膨胀涨价的。毕竟都是比较优秀的物 业。 长期收益上，REITS指数基金考虑分红，大约是9-10%的 收益，跟美股指数基金收益率差不多。 我们会考虑在股息率 较高（例如5%以上）的时候买入，尽量长期持有拿分红，这 是最适合REITS的投资方式。 如果要卖出，也尽量在股息率 低的时候卖出，换到另一个高股息率品种上，继续持有收 息。例如发现了另一个股息率较高的红利指数基金，然后卖 出REITS，换到这种高股息率的指数基金上。(17赞)

评论区：

Hank : 股息率多少算低，3.2%吗？

银行螺丝钉 : 这个没有严格标准。参考国债收益率大约是3.5%以下就算低了。不过有的时候，可能这个股息率4%，但是有 另一个不错的红利指数基金，股息率可能达到5%，那换过去也可以考虑。

天空 : 这个基金代码是多少？ 沙哈拉里的一粒沙 : 参考固收类产品

食米马伞 : 估值表里有啊，000179，不认真看估值表[敲打]